Einfamilienhaus zum kaufen in Murrhardt

In einem der exklusivsten Wohnviertel von Murrhardt präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Stil, Raum und Wohnqualität gerecht wird.

Das 1963 erbaute Einfamilienhaus mit separiertem Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.357 qm und bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 221 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die anspruchsvolle Familie.

Wohnambiente mit großzügiger Raumgestaltung:
Der einladende Eingangsbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Offenheit. Ein imposanter Treppenaufgang führt zum großzügigen Obergeschoss, und verleiht dem Haus eine repräsentative Note. Der ca. 171 m2 große Wohnbereich im Obergeschoss umfasst vier geräumige Zimmer, eine separate Küche mit großzügiger Speisekammer sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Große Fensterfronten durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen.

Separierter Wohnbereich im EG mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Das Erdgeschoss verfügt neben drei großen Kellerräumen über eine separate Wohneinheit mit ca. 49 m2, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder Büro, und wurde kürzlich nach einem Wasserschaden saniert und renoviert.
Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten: 2007: Erneuerung der Elektrik, Sanierung der Kellerräume, teilweiser Austausch der Wasserleitungen, Heizkörper und Fenster. 2017: Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung.
Zusätzlich bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden mit bereits verlegten Steigleitungen Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte.

Attraktive Lage & optimale Infrastruktur
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Murrhardt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft sowie eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel aus.

Bauträger-Option: Investitionsmöglichkeit mit Potenzial:
Ein besonderes Highlight für Investoren: Das großzügige Grundstück kann in drei Flurstücke geteilt werden. Erste Gespräche mit der Baubehörde wurden bereits geführt, sodass die Möglichkeit besteht, hier drei Einfamilienhäuser zu realisieren. Diese Option eröffnet interessante Perspektiven für Bauträger und Kapitalanleger.
Zusätzliche Highlights Großzügige Garage mit ausreichend Stellplatz und mehrere Außenstellplätze Lichtdurchflutete Räume mit einer offenen, freundlichen Atmosphäre Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in bester Lage von Murrhardt!