Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterhofen

Das Objekt wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Energieeffizienz & Heizung:
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Neue Heizung mit Luft-Wärmepumpe für hohe Effizienz und geringe Betriebskosten

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Neue Heizkörper im Obergeschoss

Elektrik & Wasserleitungen:

Erneuerung der Elektrik im gesamten Gebäude

Erneuerung der Wasserleitungen

Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Erneuerung des Innen- und Außenputzes

Neue Fenster mit 3-fach Verglasung aus Kunststoff sorgen für eine hohe Wärmedämmung und Schallschutz

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Neue Dachdämmung verbessert die Energieeffizienz und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei

Vollwärmeschutz am Obergeschoss
Neue Bodenbeläge im gesamten Gebäude

Neue Innen- und Haustüren
Wohnung EG (86 m² Wohnfläche)
Raumaufteilung: 2 Zimmer
Terrasse mit 24 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einem gemauerten Grill und einer Markise
Bad mit begehbarer Dusche und Whirlpool-Wanne
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Side-by-Side Kühlschrank
Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, ideal für zeitgemäßes Wohnen

Wohnung OG (76 m² Wohnfläche)
Raumaufteilung: 2,5 Zimmer
Balkon mit 12 m² Nutzfläche
Großzügiger Dachboden mit Zugtreppe als zusätzlicher Stauraum
Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche
Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten und großzügigen Arbeitsflächen
Vinylböden im gesamten Wohnbereich
Gemeinsame Ausstattung beider Wohnungen:
Doppelgarage mit zwei elektrischen Schwingtoren und einem zusätzlichen Überbau als Lagerfläche
Voll unterkellert mit Heizkörpern in den Kellerräumen

Für Kapitalanleger:
Wohnung EG ist aktuell für 731 € monatliche Kaltmiete zzgl. 50 € für die Garage sowie Nebenkosten vermietet.
Wohnung OG kann für eine Kaltmiete von 650 € monatlich zzgl. 50 € für den Garagenstellplatz sowie Nebenkosten vermietet werden.
Bruttorendite:
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Bruttorendite von 3,32%.
Vermietungsservice:
Sollten Sie sich für den Kauf der Immobilie entscheiden, übernehmen wir gerne die Vermietung der Wohnungen.