Haus zum kaufen in Wehr (Eifel)

Die angebotene Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus, einem Anbau als 1-Zimmerappartement mit separatem Zugang sowie einem großen Garten mit zusätzlichem Baugrund (Mittelstraße 17-19)
In 2009 wurde der Anbau für gewerbliche Zwecke genehmigt. 2024 erfolgte die Nutzungsänderung zum 1-Zimmerappartement.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 131 m² unterteilt in 7 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche. Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ca. 33 m.
Das Wohnhaus bietet somit viel Platz für Ihre Familie. Es wurde in all den Jahren gepflegt.
Ein ganz besonderes Highlight ist der große und sehr schön angelegte und komplett eingezäunte Garten mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna . Die Sauna kann wahlweise als Dampfsauna bis 65 Grad oder als normale Sauna bis 110 Grad betrieben werden. Der Whirlpool bietet Platz und ist zugelassen für bis 5 Personen.
Ebenso bietet der im Garten angelegte Freisitz mit einem hochwertigen Bodenbelag und einer Fläche von ca. 86 m² einen weiteren Rückzugsort im Außenbereich.
In dieser Oase können Sie die Ruhe und Natur pur genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen.
Das große Grundstück ist teilbar und bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus bzw. als Doppelhaushälfte,
angrenzend an das Nachbargebäude.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m², unterteilt in
- Diele
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Zugang zum Aussenbereich

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², unterteilt in
- Diele
- Arbeitszimmer
- großem Wohnzimmer mit Pelletofen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse

Das Appartement mit ca. 33 m verteilt sich ebenerdig auf
- Badezimmer
- Kochnische
- Wohnen/Essen
- Schlafen

Weiteren Stauraum bietet der Keller mit einer Gesamtnutzfläche von
ca. 72m² verteilt auf
Hobbyraum, WC, Waschküche und Heizungskeller.

Wasser und Heizung von Wohnhaus und Appartement laufen über einen Zähler. Lediglich für den Strom gibt es getrennte Zähler.

Die Grundrisse sowie weitere Unterlagen und Details werden Ihnen im kompletten, sehr ausführlichem Exposé zur Verfügung gestellt.
Sollte Ihr Interesse nach Durchsicht der Unterlagen geweckt sein zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.