Dachgeschosswohnung in Waldkirch

Die exklusive, 2024 neu ausgebaute Traumwohnung befindet sich in der „Villa2Tälerblick“ in einer der begehrtesten Wohnlagen von Waldkirch und beeindruckt mit ihrer spektakulären Hanglage, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt, die historische Kastelburg und das malerische Elztal bietet. Hier trifft moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet die Vorzüge der Natur mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Auf großzügigen fast 200 m² Wohnfläche, die vollständig auf einer Ebene angelegt sind, bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept. Der weitläufige Dielen- und Flurbereich verbindet die Räume auf harmonische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine beeindruckende Größe und die bodentiefen Fenster eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Flächenangebot durch weitere 3,5 Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden können. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Design-Elementen bieten höchsten Komfort, während ein separates Gäste-WC zusätzliche Annehmlichkeiten für Besucher bereithält. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der umlaufende Balkon, der nahezu jeden Raum mit dem Außenbereich verbindet und an mehreren Stellen begehbar ist. Hier können Sie die Sonne und die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen genießen. Ergänzt wird dieser durch eine hangwärts angelegte Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Erholung bietet. Die besondere Lage der Terrasse sorgt für eine geschützte und private Atmosphäre.
Die außergewöhnliche Architektur des Objekts wird durch Deckenhöhen von bis zu 4,50 Metern besonders hervorgehoben. Bodentiefe Fensterflächen und Balkontüren sowie großflächige Terrassenschiebetüren und Verglasungen im Giebelbereich sorgen nicht nur für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, sondern bieten auch einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Bei der Ausstattung dieser exklusiven Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, zeitloses Design und modernste Technik gelegt. Edle Bodenbeläge, stilvolle Oberflächen und durchdachte Details schaffen ein elegantes Wohnambiente. Zudem erfüllen nachhaltige Bauweise und Energieversorgung höchste energetische Standards und ermöglichen eine umweltfreundliche sowie effiziente Nutzung.
Zum Objekt gehört ein privater Abstellraum mit weiterer Staufläche, welcher sich auf der Terrasse im Eingangsbereich befindet. Für Fahrradliebhaber stehen zwei Fahrradgaragen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Eine großzügige, in der unteren Ebene des Anwesens befindliche Doppelgarage kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bequem mit den Aufzügen direkt ab der Straßenebene erreichbar. Innerhalb des Objekts sorgen schwellenlose Türen und Duschen sowie barrierefreie Balkontüren für zusätzlichen Komfort und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit - ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die Wert auf eine durchdachte, zugängliche Wohnlösung legen.

Dieses außergewöhnliche Domizil vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahem Flair, architektonischer Raffinesse und höchstem Komfort. Es bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Waldkirch – ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine einzigartige Aussicht legen.