Erdgeschosswohnung in Waldkirch

Diese besondere, 2024 neu ausgebaute Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss der „Villa2Tälerblick“ und besticht durch ihre einzigartige Hanglage mit einem spektakulären Panoramablick auf Waldkirch und die historische Kastelburg. Hier vereinen sich moderne Architektur, höchster Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

Mit großzügigen, auf einer Ebene angelegten 197 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein offenes und durchdachtes Raumkonzept. Der weitläufige Dielen- und Flurbereich verbindet alle Räume harmonisch. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine offene Küche sowie weitere 4,5 vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit stilvollen Design-Elementen sorgen für maximalen Komfort, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Luxus bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige, ca. 90 qm große Terrasse auf der rechten Seite, welche teilweise vom darüberliegenden Vorstellbalkon geschützt wird. Diese durchdachte Gestaltung schafft ideale Bedingungen, um warme Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Die großen Fensterflächen fluten das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und unterstreichen die einladende Lounge-Atmosphäre. Bei geöffneten Türen verschmelzen Wohnbereich und Terrasse zu einem harmonischen Rückzugsort, der das Gefühl von lauen Sommerabenden im Urlaub vermittelt. Mit der angrenzenden Rasenfläche können Sie sich hier Ihr eigenes Garten- und Terrassenidyll erschaffen.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitloses Design und modernste Technik gelegt. Edle Bodenbeläge, stilvolle Oberflächen und raffinierte Details schaffen ein exklusives Wohngefühl. Die nachhaltige Bauweise und eine effiziente Energieversorgung entsprechen höchsten energetischen Standards und garantieren eine umweltfreundliche Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum auf Wohnungsebene im Eingangsbereich. Zudem stehen zwei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradgaragen bereit. Eine großzügige Doppelgarage kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug direkt von der Straßenebene aus erreichbar. Schwellenlose Türen, bodengleiche Duschen und barrierefreie Terrassenzugänge sorgen für höchsten Wohnkomfort und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit – ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die Wert auf eine zugängliche Wohnlösung
legen.
Dieses außergewöhnliche Domizil kombiniert luxuriöses Wohnen mit naturnahem Flair, architektonischer Raffinesse und höchstem Komfort. Ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die Exklusivität, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick schätzen – in einer der begehrtesten Lagen von Waldkirch.