Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Hochdorf

Diese ansprechend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,94 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der optimalen Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den direkten Zugang zur Loggia zusätzlich unterstrichen wird – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.

Das helle Schlafzimmer sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre, während das großzügige Wohnzimmer sowohl als Wohn- als auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Ein weiteres halbes Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder vielseitiger Nutzraum an.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert und verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, wodurch praktischer Komfort gewährleistet ist. Die Böden der Wohnung wurden 2015 erneuert und tragen zum gepflegten Gesamtbild bei.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche. Ein weiteres Plus ist die im Angebot enthaltene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung schnell wieder in einen guten Zustand versetzen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei, da der aktuelle Mieter zum 31.07.2025 auszieht.

Das monatliche Hausgeld beinhaltet rund 78 € für die Rücklagen des Objekts. Die Gesamtrücklagen des Hauses belaufen sich auf über 100.000 €.

Dank der cleveren Raumaufteilung und der funktionalen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.