Etagenwohnung in Nittendorf

Die praktisch geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Die insgesamt ca. 56 m² verteilen sich auf einen mit einer Glastür abgetrennten Eingangsbereich mit Garderobe, einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschbecken sowie einen Abstellraum.

Highlight der Wohnung ist in jedem Fall die Glasfront mit bodentiefen Fenstern, welche sich über die gesamte Breite des fast 37 m² großen Wohn-/ und Esszimmers erstreckt.

Zu dieser Einheit gehören neben einem eigenen Kellerabteil auch noch ein Tiefgaragenstellplatz.

Die derzeitige monatliche Miete beträgt 450 € zzgl. Nebenkostenvorausszahlungen. Vermietet ist die Einheit an die jetzige Mieterin seit September 2022.
Das Hausgeld beläuft sich laut des aktuellsten Wirtschaftsplan auf 230 € im Monat. Die Indstandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.23 betrugen insgesamt 356.185,25 €.

Zögern Sie nicht, für individuelle Beratungen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.