Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haltern am See

Das freistehende und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet zusätzliche Ausbaufläche (ggf. auch als weitere Wohneinheit im Dachgeschoss).

Das Erdgeschoss des Hauses wird freigezogen und besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem in 2019 sanierten Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer schmalen Küche und einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Pavillon. Die Oberböden sind weitestgehend mit braunen Fliesen bzw. Teppichboden ausgestattet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist beinahe baugleich geschnitten, verfügt jedoch zusätzlich über ein separates Gäste-WC und einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Die Oberböden der Wohnung sind hell gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt. Insgesamt ist die Wohnung hell renoviert und seit 2023 zuverlässig vermietet. Die Miete beträgt ca. 550,00 € zzgl. 350,00 € Nebenkosten.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet weitere wohnlich ausgebaute Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer und könnte nach Beantragung einer Genehmigung zur Mietwohnung ausgebaut werden. Die Dachflächenfenster wurden in 1997 erneuert.

Der Keller des Hauses besteht aus einem Heizungskeller (Heizung Gas-Brennwert, Baujahr 2004), einem Waschkeller, einem Hausanschlussraum, einem Vorratskeller, einem großen Hobbykeller und einem Mieterkeller.

Eine Garage mit Zugang zum Garten gehört ebenfalls zum Haus.

Insgesamt befindet sich das Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand, wobei einzelne Bauteile, bspw. Teile der Elektrik, die Fassade und das Dach dem Baujahr entsprechen.

Wir bitten um Verständnis, dass Innenfotos von der Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit nicht vorliegen, da diese vermietet ist.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!