Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kleve

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage zur Klever-Oberstadt, welche durch seine hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Die langfristig vermieteten Wohnungen garantieren eine stabile Rendite und stellen eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die gut durchdachten Wohnungsgrundrisse und die gesuchten Wohnungsgrößen sorgen für eine hohe Nachfrage und geringe Fluktuation. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das einladende und freundlich gestaltete Galerie-Treppenhaus verleiht dieser Immobilie eine moderne Wohnatmosphäre.

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss:
WE 1 3-Z-Wohnung 94,87 m²
WE 2 2-Z- Wohnung mit Wintergarten 64.58 m²
WE 3 3-Z-Wohnung 75,64 m²

Obergeschoss:
WE 4 2-Z-Wohnung 55,41 m²
WE 5 2-Z-Wohnung 75,55 m²
WE 6 3-Z-Wohnung 86,74 m²

Dachgeschoss:
WE 7 2-Z-Wohnung 71,17 m²
WE 8 2-Z-Wohnung 50,07 m²

Jede Wohnung verfügt über einen privaten, sehr geräumigen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die ansprechenden Fensterfronten, teils große Giebelfenster und Doppelflügeltüren zu den Balkonen, unterstreichen das angenehme Wohngefühl.

Stellplätze und Tiefgarage
-9 Stellplätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage (direkter Zugang durch den Keller)
-zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus
-Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung von zwei freien Stellplätzen und Mietpreisanpassungen


Investitionsvorteile
+ lückenlose Vermietung - Stabilität durch langfristige Mietverhältnisse
+ attraktive Wohnungsgrößen - Hohe Nachfrage durch durchdachte Grundrisse
+ weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden
+ nachhaltige Bauweise - Qualitative Massivbauweise mit moderner Technik
+ pflegeleichte Immobilie - Neuwertige Heizungsanlage und regelmäßige Instandhaltung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit einer soliden und wertstabilen Kapitalanlage zu erweitern. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!