Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emden-Stadtzentrum
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial
26721
Emden, Stadtzentrum
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 281.93 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37035051
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 281.93 m² |
| Grundstücksfläche: | 225,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.769,94 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 180,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet fünf vermietete Wohnungen, eine Gewerbefläche, eine Garage und einen Innenhof – ein attraktives Immobilienpaket mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
Wohnungen: 5 Einheiten, insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit: 23 m² mit Büro und WC
Jahreskaltmiete: ca. 20.280 € (Wohnungen), 5.160 € (Gewerbe), 1.440 € (Garage)
Ferienwohnung: ca. 9.000 € p.a. (Beispielrechnung bei 150 Vermietungstagen, 60,- €/Tag)
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster, Wohnungen mit separatem Zugang (40 m² & 47 m²)
1. Obergeschoss: 60 m² Wohnung mit Garage & Innenhof, 92 m² Wohnung mit Balkon
2. Obergeschoss: 44 m² Wohnung
Jede Einheit ist nach WEG-Recht geteilt und könnte einzeln verkauft werden. Die Wohnung, die an Feriengäste vermietet wurde, kann kurzfristig bezogen werden - Eine tolle Chance, um seine Ideen verwirklichen zu können.
Ein vielseitiges Investment mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial!
Eckdaten:
Wohnungen: 5 Einheiten, insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit: 23 m² mit Büro und WC
Jahreskaltmiete: ca. 20.280 € (Wohnungen), 5.160 € (Gewerbe), 1.440 € (Garage)
Ferienwohnung: ca. 9.000 € p.a. (Beispielrechnung bei 150 Vermietungstagen, 60,- €/Tag)
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster, Wohnungen mit separatem Zugang (40 m² & 47 m²)
1. Obergeschoss: 60 m² Wohnung mit Garage & Innenhof, 92 m² Wohnung mit Balkon
2. Obergeschoss: 44 m² Wohnung
Jede Einheit ist nach WEG-Recht geteilt und könnte einzeln verkauft werden. Die Wohnung, die an Feriengäste vermietet wurde, kann kurzfristig bezogen werden - Eine tolle Chance, um seine Ideen verwirklichen zu können.
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Lage
26721 Emden
Emden Stadtzentrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.324,90 €/m² in Emden - Stadtzentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Emden liegt derzeit bei 2.253,50 €/m².
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