Doppelhaushälfte zum kaufen in Berchtesgaden

Das Zuhause steht auf dem Gelände einer ehemaligen Parkanlage auf einem exponierten Grundstück und bietet eine fantastische Aussicht auf das Panorama der Berchtesgadener Bergwelt. Ortsmitte und Bahnhof liegen nur ca. 1 Kilometer Fußweg entfernt.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der energetischen Teil-Sanierung wurden das Dach, das Dachgeschoss, die Kellerfenster sowie die Fenstertüren/Giebelfenster im Dachgeschoss 2020 modernisiert. 2024 wurde das Gebäude zudem neu gestrichen. Weitere Daten zu Renovierung und Sanierung finden sich im Exposé (Download als PDF).

Die Immobilie, mit ihren rund 210 qm Wohn- und Nutzfläche, steht an einem außergewöhnlich schönen Platz – nicht nur geografisch. Von der nördlich gelegenen Straße aus gesehen, wirkt sie vertraut, als Teil einer stimmig gewachsenen Berchtesgadener Siedlung : ruhig und unaufgeregt. Doch von ihrer Süd- und Westseite her eröffnet sie einen außergewöhnlichen Raum und Anblick auf die ganze Schönheit der umgebenden Bergwelt und Natur.

Die Architektur selbst ist klar, durchdacht, funktional – doch das Besondere liegt in der Atmosphäre. Licht, Blickachsen, eine unerwartete Weite.

Fünf bodentiefe Flügeltüren mit Sprossenverglasung öffnen das Haus zum Licht und zur Landschaft. Die bodentiefen Flügeltüren holen die Weite ins Innere, lassen den Blick schweifen und sorgen zu jeder Tageszeit für eine Verbindung zwischen drinnen und draußen. Morgens flutet das Sonnenlicht die Räume, abends gehen Haus, Garten und Bergwelt in warmem Licht ineinander über.

Und dann ist da dieser Moment, wenn man hinausgeht: die grandiose Aussicht. Wahrscheinlich eine der schönsten der Region. Wer hier sitzt – auf der Terrasse, auf den Balkonen oder am großen Giebelfenster im Dachgeschoss – versteht, warum dieser Ort über Generationen hinweg geschätzt wurde.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern umgebende Schönheit.