
Etagenwohnung in Torgau
Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Lage in Torga
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- Kaufpreis
- 64.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46.2 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 37037173
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 46.20 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Verfügbar ab: | nein |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 64.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.385,28 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: | 1995 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 72,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung, handelt es sich um eine gepflegte, langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 46,20 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 gebauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung soll vornehmlich an Kapitalanleger verkauft werden. Die sehr zuverlässige, ordentliche und berufstätige Mieterin hat die Wohnung seit 2014 gemietet und möchte hier gerne für immer wohnen bleiben. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und der Flur. Der Wohnung ist im Keller ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen PKW-Abstellplatz (zusätzliche monatliche Miete von 3,00 EUR). Die Wäsche kann sowohl im Trockenraum als auch am Wäschetrockenplatz im Freien aufgehängt werden. Im Keller gibt es einen Fahrradabstellraum.
Die Bruttomietrendite liegt bei ca. 4,9 %. Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 4.379,68 EUR.
Die Bruttomietrendite liegt bei ca. 4,9 %. Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 4.379,68 EUR.
Lage
04860 TorgauTorgau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.340,25 €/m² in Torgau.
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