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Etagenwohnung in Torgau

Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Lage in Torga

04860 Torgau
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Kaufpreis
64.000 €
Zimmer
2
Fläche
46.2 m²
29 Aufrufe

Objekt-ID: 37037173

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.20 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nein
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 64.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.385,28 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung, handelt es sich um eine gepflegte, langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 46,20 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 gebauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung soll vornehmlich an Kapitalanleger verkauft werden. Die sehr zuverlässige, ordentliche und berufstätige Mieterin hat die Wohnung seit 2014 gemietet und möchte hier gerne für immer wohnen bleiben. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und der Flur. Der Wohnung ist im Keller ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen PKW-Abstellplatz (zusätzliche monatliche Miete von 3,00 EUR). Die Wäsche kann sowohl im Trockenraum als auch am Wäschetrockenplatz im Freien aufgehängt werden. Im Keller gibt es einen Fahrradabstellraum.

Die Bruttomietrendite liegt bei ca. 4,9 %. Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 4.379,68 EUR.
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Lage

04860 Torgau
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Torgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.340,25 €/m² in Torgau.

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