Hochparterre-Wohnung in Flensburg-Südstadt
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Flensburg!
24941
Flensburg, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 142.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 37037293
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 142.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.155,56 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1979 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf 2 Zimmer sowie Küche nebst kleiner Speisekammer, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand. Überwiegend ist neuwertiger Design-PVC-Belag verlegt. Das Duschbad wurde 2023 entkernt und modernisiert. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Seit dem 01.03.2023 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, daher eignet sich dieses Angebot zunächst insbesondere für Kapitalanleger. Die vertraglich vereinbarte Kaltmiete beträgt 515,00 EUR, zzgl. einer Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung von 215,00 EUR, so dass sich eine Warmmiete von 730,00 EUR ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 205,00 EUR.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand. Überwiegend ist neuwertiger Design-PVC-Belag verlegt. Das Duschbad wurde 2023 entkernt und modernisiert. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Seit dem 01.03.2023 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, daher eignet sich dieses Angebot zunächst insbesondere für Kapitalanleger. Die vertraglich vereinbarte Kaltmiete beträgt 515,00 EUR, zzgl. einer Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung von 215,00 EUR, so dass sich eine Warmmiete von 730,00 EUR ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 205,00 EUR.
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Lage
24941 Flensburg
Flensburg Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.770,53 €/m² in Flensburg - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 3.059,44 €/m².
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