Dachgeschosswohnung in Riedstadt

*Zum Schutz der Privatsphäre des Bewohners werden keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.*

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 6-Familien-Hauses aus dem Baujahr 2001.
Die Wohnung bietet auf rund 40 Quadratmetern Wohnfläche einen gut geschnittenen Wohnraum mit kleiner Küche und einem Balkon.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Wannendusche ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand.
Der Bodenbelag im Wohnraum wurde vor einigen Jahren erneuert und die Wände wurden glatt verputzt. Der Rest der Wohnung ist gefliest.
Zudem verfügt die Wohnung teilweise über elektrische Rollläden.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner (mit abschließbarer Steckdose) zur Verfügung.
Eine Garage vor dem Haus kann zum Unterstellen von Fahrrädern genutzt werden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2001 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Miteigentumsanteil beträgt 129,1/1.000 an 385 Quadratmeter Gesamtfläche.
Der Wohnung ist per Sondernutzungsrecht ein Außenstellplatz vor dem Haus zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit rund 224 Euro monatlich, wovon 32 Euro nicht umlegbar sind.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Bei Vermietung könnte eine Kaltmiete, inklusive Stellplatz, von 510 Euro erzielt werden.

Sind Sie interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!