Hochparterre-Wohnung in Griesheim

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1970 massiv erbaut und umfasst zwei Wohnhäuser mit jeweils 4 Geschossen. 2005 wurde die Heizung erneuert und ein WDVS an die Hausfassade angebracht.

Über die den Hauseingang und das Treppenhaus gelangt man durch einen Laubengang zur Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Durch ihre drei Zimmer ist die Wohnung nicht nur für Familien mit Kindern sondern auch für Paare, Singles oder WG´s interessant. Der Aufzug im Haus macht auch die Wohnung für ältere Menschen äußerst attraktiv. Die Wohnung besteht aus einer Diele, dem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, der Küche, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem Gäste-WC.

Man betritt die ca. 93 m2 große Wohnung durch einen kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. In der anschließenden Diele gibt es genug Platz für eine Garderobe und Schuhregale. Von der Diele aus können alle weiteren Zimmer betreten werden. Das moderne ca. 6 m2 große Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss wurde erst 2021 vollständig saniert. Die Küche ist mit ca. 9 m2 recht groß und bietet genügend Platz für diverse Haushaltsgegenstände. Besonders hervorzuheben ist jedoch der offene, ca. 30 m2 große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Auf dem Balkon befindet sich seitlich noch eine kleine Abstellkammer. 2019 wurden in der gesamten Wohnung Fenster mit 3fach Verglasung eingebaut und die Heizkörper in Wohn- und Kinderzimmer getauscht. Neben der Badsanierung wurde 2021 auch die Wohnungseingangstür durch eine Alu-Tür ersetzt.

Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum. Der Fahrradkeller und die Waschküche mit der Möglichkeit die Wäsche zu trocknen steht allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Direkt auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Spielplatz.

Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 für 1.000,00 € Kaltmiete an eine junge Familie vermietet. Das Hausgeld beträgt 433,00 €. Davon sind 305,37 € umlagefähig, 55,55 € nicht umlagefähig und 71,25 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.

Erwähnenswert ist auch die tolle Lage der Wohnung. Man wohnt sehr zentral mit guter Verkehrsanbindung, ist aber dennoch in wenigen Gehminuten in der Natur.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung.