Immobilie in Rodgau

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen tollen Weitblick bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, könnte aber nach einer Erneuerung perfekt in das Wohnkonzept integriert werden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist derzeitig vom Badezimmer getrennt.

Die Ausstattung umfasst Parkett-, Fliesen- und Teppichböden. Doppelt-verglaste Fenster sorgen bereits für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung aus 2012. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Aufzug wurde 2024 erneuert, sodass ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Lage in Rodgau überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zudem lädt der gemeinschaftliche Gartenbereich zum Verweilen im Grünen ein.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Wohnen erfüllen möchten oder eine Immobilie mit Potenzial als Kapitalanlage suchen.

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