Etagenwohnung in Karlsruhe-Waldstadt

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² eine attraktive Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Wohnsitz in der beliebten Waldstadt sind. Die Einheit befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, da sie regelmäßig instand gehalten wurde, zuletzt durch die Modernisierung im Jahr 2020, welche sich unter anderem in der Erneuerung der Fenster und Balkone widerspiegelte. Eine aktuelle Dachsanierung mit Aufbau von Solarpanels ist in Planung um die Immobilie auf dem neuesten Stand zu halten.
Der Grundriss gestaltet sich als besonders vorteilhaft mit insgesamt drei Zimmern, die durch eine helle, freundliche Atmosphäre bestechen. Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der großen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung aus dem Jahr 2020, genießen Sie eine ausgezeichnete Isolierung und angenehme Lichtverhältnisse in allen Räumen.

Der Boden ist mit Laminat in heller Holzoptik ausgestattet, was den Räumen ein gemütliches und einladendes Flair verleiht. Die Türen aus Holz ergänzen das wohnliche Ambiente. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Durchlauferhitzer sorgt für eine effiziente Warmwasserversorgung.
Besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, welcher im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen erneuert wurde. Das Geländer wurde neu installiert, und die Fassade des Gebäudes ist frisch gestrichen worden, was zur Verbesserung des äußeren Erscheinungsbildes beiträgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ohne auf Wettereinflüsse Rücksicht nehmen zu müssen.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Anbindung an die Fernwärme gewährleistet eine angenehme und effiziente Heizungsart, die zu einem komfortablen Wohngefühl beiträgt.


Diese Wohnung vereint Funktionalität und Behaglichkeit in einem modernisierten Rahmen, die für sowohl Einzelpersonen als auch Paare ideal geeignet ist. Ihr gepflegter Zustand und die bereits durchgeführten Maßnahmen machen sie zu einer attraktiven Wahl für den direkten Einzug ohne größeren Initialaufwand.

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von dieser gemütlichen Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause in der Waldstadt.