Maisonette-Wohnung in Marl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese liebevoll gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hausähnlichem Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Familien, aber auch für Paare oder Singles, die ein großzügiges und weitläufiges Wohngefühl schätzen.

Die gepflegte Wohnanlage, erbaut 1986 in solider Massivbauweise, umfasst 24 Wohneinheiten und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Alles wird laufend in Stand gehalten und gepflegt.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur vier Parteien, wobei wenige Stufen im Hausflur zu überwinden sind.

Durchdachter Grundriss für mehr Wohnqualität!

Im Erdgeschoss erwarten Sie:

✔ Geschlossene Küche mit Platz für einen Essbereich – Sie ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Die geschlossene Gestaltung ist ideal für ungestörtes Kochen.
✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich – Er bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm eine offene, einladende Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der direkte Zugang zum eigenen Garten macht diesen Raum besonders – genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannte Stunden im Freien.
✔ Garten & Terrasse - Der eingefriedete Garten in Südausrichtung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – mit etwas Liebe verwandelt er sich in eine grüne Oase. Die Terrasse mit Markise bietet Schutz vor der Sonne und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.
✔ Separates Gäste-WC – praktisch für Besucher
✔ Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien

Privatsphäre & Rückzug auf der oberen Etage!

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seiner durchdachten Aufteilung überzeugt:

✔ Elternschlafzimmer – großzügig mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke
✔ Zwei weitere Zimmer – vielseitig nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
✔ Badezimmer – mit Dusche und Badewanne, in Ausstattung aus dem Baujahr

Dank der bodentiefen Fenster sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich.

Zusätzliche Highlights:

✔ Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
✔ Eigener, sehr großer trockener Kellerraum (ca. 21 qm) mit Waschmaschinenanschluss, der darüber hinaus aufgrund der Größe noch weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet (Beispielsweise Hobby- oder Werkraum)
✔ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor – bequem und sicher

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 403 € inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Gärtner und Rücklage.

Diese charmante Wohnung vereint die Vorteile eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Sie bietet viel Platz, eine hervorragende Raumaufteilung und eine sonnige Gartenlage – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die gerne großzügig wohnen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!