Etagenwohnung in Cuxhaven

300 m vom Meer und direkt am Wald in Cuxhaven Sahlenburg im beliebten Haus Frauenpreiß befindet sich diese Eigentumswohnung.

Sie eignet sich zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage. Ich habe diese als ausschließliches Renditeobjekt betrieben und die Wohnung ist sehr gut auf dem Markt eingeführt, mit vielen Stammgästen.

Die Wohnung wurde 2014 vollständig und laufend renoviert. Im November 2022 wurden 4 neue Fenster und 1 Rollladen angebaut.

Das Haupthaus (2 verbundene Gebäudetrakte) verfügt über ein Schwimmbad, Sauna und Dampfbad und eine große Gemeinschaftsdachterrasse. Vor dem Haus befindet sich für alle Eigentümer ein großer Parkplatz. Ein Fahrradkellerstellplatz ist angemietet.

Das Dach inklusive der Dachterrasse des Haupthauses wurde 2023 vollständig erneuert.

Die Wohnung wird mit vollständigem Mobiliar oder auf Wunsch leer übergeben.

Der Verkauf ist ab sofort möglich, bestehende Buchungen müssen übernommen werden.

Objektbeschreibung
Die Ferienanlage "Am Wernerwald – Haus Frauenpreis" bietet eine exklusive Auswahl an Erholungsmöglichkeiten. Im Herzen der Anlage befindet sich ein großzügiges Schwimmbad, umgeben von Liegen, ideal für entspannende Stunden. Zusätzlich bietet das Haus eine Sauna und ein Dampfbad, perfekt für Wellness-Liebhaber. Der Ruheraum und der charmante Außenhof bieten weitere Rückzugsorte für Entspannung. Eine beeindruckende Dachterrasse mit Strandkörben, mit Blick nach Neuwerk. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Waschmaschine und ein Trockner im Untergeschoss mit Münzauto

1 Raum-Wohnung 26,72 qm, Küche, Bad

Ausstattung
Lage: 1 . Etage ohne Aufzug
1 Flur- 1 Bad Dusche/WC - 1 Wohnschlafraum, Küche mit EBK m. Geschirrspüler, Mikrowellen-Backofenkombi, 2er Induktionsfeld.
Wohnraum mit 1,80 m x 2 m Doppelbett, Kleiderschrank, ausz. Esstisch, Couch, TV.
Fahrradraum ( gesonderte Anmietung)