Immobilie in Hannoversch Münden

Es müssen nicht 100m² Wohnfläche sein?
Sie können auch selber anpacken und gestalten?
Der Kaufpreis sollte in Ihren Rahmen passen?
Dann könnte diese Dachgeschosswohnung in Neumünden genau das richtige für Sie sein!

Die von uns vorgestellte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oberhalb von Hann. Münden bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie - und ist auch für Anleger interessant.
Die 50,1 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne (mit eigenem Waschmaschinenanschluss).
Praktisch im Alltag ist die Abstellkammer, die sich in der Wohnung befindet. Des weiteren gehört zu diesem Angebot ein eigenes Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsraum/ Fahrradraum steht Allen zur Verfügung.
Im Sommer kann man es sich auch einmal gemütlich im Freien machen. Die Gartenmitbenutzung macht es möglich.

Beheizt wird die Immobilie über eine erst 2019 installierte Gasetagenheizung (Firma Vaillant). Nahezu alle Fenster sind isolierverglast.
Verwaltet wird die Immobilie über eine professionelle und ortsansässige Hausverwaltung, die auch die jährlichen Abrechnung für die Gemeinschaft erstellt.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet ab März 2025 eine Jahresbruttokaltmiete von 4.380€. Damit ist Sie auch als Anlage sehr interessant. Das Hausgeld beträgt 196€/Monat. Die jährliche Rücklage 570€.

Hinweis: die Schlafzimmer und den Abstellraum können wir Ihnen erst in der Besichtigung zeigen. Eine Wohnflächenberechnung liegt weder der Hausverwaltung noch den Eigentümern vor. Bitte bedenken Sie das für den Fall, dass Sie die Wohnung finanzieren lassen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach (mit gut erreichbarer Telefonnummer). Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen und freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.
WIR freuen uns auf SIE!