Einfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Dieses naturnahe, liebevoll durchdachte freistehende Einfamilienhaus liegt am Rande von Waiblingen-Hegnach – nahe einem
Naturschutzgebiet und umfasst ca. 153 m² Wohnfläche. Diese idyllische Lage wird durch den Fluss „Rems“ noch zusätzlich unterstrichen. Denn sowohl
von den Grundstücksterrassen als auch vom Wohnhaus kann man das fließende Wasser malerisch betrachten.
Die Grundmauern wurden 1947 errichtet und 1999 wurde auf diesen ein kompletter Neubau in
Holzständerbauweise erstellt. Diese aufwändige Bauart ist perfekt für eine Hanglage.
Zahlreiche technische Highlights, lichtdurchflutete Räume und eine Vielzahl an Terrassen lassen die Natur mit dem
Haus verschmelzen – liebevolle Details verbaute natürliche Elemente charakterisieren dieses einmalige Wohnhaus
mit insgesamt sieben Zimmern – davon könnten fünf dieser Räume als Schlafräume dienen.
Bereits im Windfang ist Platz für Garderobe sowie Schuhe.
Der drauffolgende Eingangsbereich ist großzügig geplant
und wurde mit einem Einbauschrank zusätzlich abgetrennt. Ein Holzofen-Komfortkamin mit integriertem
Wärmespeicher bringt wohlige Wärme ins Haus. Und ein Feuerkamin verschafft sofort eine angenehme Atmosphäre.
Auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Eine
hochwertige Einbauküche von SieMatic ist mit einem Induktionskochfeld, einem Dunstabzug, einer Microwelle,
einem Backofen auf Sichthöhe inkl. Selbstreinigung (Pyrolyse), einer sehr praktischen Wärmeschublade, einer
Spülmaschine sowie einem Kühl-/Gefrierkombination inklusive drei hyperFresh 0°C Box. Alle Elektrogeräte sind von
Siemens. Für die Arbeitsfläche wurde eine passgenaue Granitplatte angebracht, die auch als Spritzschutz am
Induktionsherd verarbeitet wurde. Eine Schiebetür öffnet den Zugang zur kleinen Speisekammer. Hier lassen sich
Lebensmittel, Haushaltgeräte, etc. äußerst praktisch unterbringen.

Im 1. OG befinden sich drei Schlafräume - wobei eines davon aktuell ein begehbarer Kleiderschrank ist. Ebenfalls auf diesem Stock ist das große Tageslichtbadezimmer mit XXL-Duschkabine, Badewanne, Dusch-WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und angenehmer Fußbodenheizung. 2015 wurde dies von einem Sanitär-Geschäft professionell modernisiert.
Auch ein Haushaltsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine & Trockner und Zugang auf eine Terrasse befindet sich praktischerweise neben dem Badezimmer.

Ein Stockwerk höher, im 2. OG sind weitere zwei Räume, die ebenfalls als Schlafraum genutzt werden können. Auch auf dieser Etage befindet sich eine Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken.
Die nicht einsehbare Dachterrasse bietet einen Rückzugsort der besonderen Art - von hier aus kann man den Rehen beim Weiden zusehen oder einfach nur ein erfrischendes Getränk genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Von dieser Ebene gelangt man auf die 2013 aufwändig gestalteten Terrassierung mit einer wunderschönen, intimen Gartenparzelle. Eine der Terrassen ist mit einem hochwertigen Swim Spa ausgestattet. Diesen Luxus muss man erleben - denn der Ausblick von dort und dann den entspannenden Whirlpool-Effekt (Swim Spa ist mit einer Gegenstrom-Anlage und zwei Whirlpool-Sitzen ausgestattet): Fitness & Wellness in einem!
Auch technisch wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert: Photovoltaik-Anlage, Heizung mit Wärmepumpentarif und Smart-Technologie, etc.).

Diese Immobilie bietet sehr viel Einzigartigkeit und besticht vor allem eine sensationelle Lage. Naturverbunden und frei und dabei sehr privat - so lässt es sich auf diesem Fleckchen Erde leben - es wartet nur noch auf Sie - die neuen Eigentümer.

Einziehen - Wohlfühlen - Leben, Genießen und Erholen! So viel Lebensqualität ist der wahre Luxus.

Ein privilegierter Wohntraum und ein großes Glück zugleich.

Weitere Details erhalten Sie auf schriftliche Anforderung des Exposés.