Doppelhaushälfte zum kaufen in Aldenhoven

Daten:

Variable und effiziente Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024. Die bewohnte Doppelhaushälfte im Wendehammer einer Sackgasse ist ein Familientraum. Vollunterkellert bietet die Doppelhaushälfte ca. 176m² Gesamtfläche, von denen die ca. 124m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung sich über drei Etagen erstrecken. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder ermöglichen ruhige Nächte und einen reibungslosen Ablauf morgens und abends. Ein zusätzlicher großer beheizter Kellerraum bietet auch bei vollem Haus eine warme und ruhige Rückzugszone.

Flächengestaltung:

Durch die tragenden Außenwände können alle Innenwände im Haus individuell und variabel auf fast alle Bedürfnisse angepasst werden. In den aktuell fünf Zimmern plus drei Kellerräumen haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. An schönen Tagen locken die ca. 100m² pflegeleicht und liebevoll angelegter Garten mit Südterrasse zum Verweilen ein; Eine 5 x 4m große Markise spendet Schatten. Der Keller und ein großer Abstellraum im Dachgeschoss bieten ausreichend Stauraum. Im Außenbereich lassen sich die Gartengeräte und bis zu vier Fahrräder bequem und sicher im Holzschuppen trocken unterstellen.

Technik:

Die moderne Gasheizung in Verbindung mit einer Solarthermieanlage und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Dank dreifach Verglasung und 20 cm Wärmedämmung ist der Primärenergiebedarf des Gebäudes sehr gering. Alle Vorbereitungen für eine Wärmepumpe sind vorhanden und eine Umrüstung jederzeit möglich. Die eigene PV-Anlage mit 8kwp und knapp 10 kWh Speicher versorgt das Haus von März bis November autark mit Strom und erzeugt dabei ausreichend Kapazität für ein Elektroauto und eine Wärmepumpe. Mit drei eigenen Stellplätzen müssen Sie nie einen Parkplatz suchen und können jederzeit eine Garage nachrüsten; Strom-, Wasser- und Abwasserleitung sind bereits vorhanden.