Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfenhainichen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1314 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Das in konventioneller Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmer.
In den 1990er Jahren modernisiert, präsentiert sich das Erdgeschoß in einem bewohnbaren Zustand. Hier finden Sie zwei große und ein kleineres Zimmer, ein Bad mit Dusche und die Küche. Der Flur stellt eine Verbindung vom Eingangsbereich über die Treppe zum Obergeschoß bis zum Kellerzugang dar. In einem der Zimmer befindet sich ein noch funktionsfähiger Kachelofen. Das gesamte Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
Das Obergeschoß bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und besteht aus drei renovierungsbedürftigen Zimmern, einer Kammer und einem sanierungsbedürftigen Bad mit Wan
ne.
Das ebenfalls 1933 errichtetet, separate Nebengebäude ist ebenfalls ausgebaut und zu Wohnzwecken nutzbar. Es bietet zwei Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne und kann mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² z.B. als Gästewohnung, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Energieausweisdaten Nebengebäude:

- Bedarfsausweis
- erstellt am 11.03.2025
- gültig bis 10.03.2035
- Energiekennwert: 224,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger: Erdgas
- Heizungsart: Gasheizung

Das weitläufige, gepflegte Grundstück mit viel Grün sorgt für eine idyllische Atmosphäre und garantiert Ruhe sowie Entspannung. Ein Abstellschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die ruhige Wohnlage in Jüdenberg macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Naturliebhaber.