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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grafrath

LUXURIÖSE FREIHEIT: XXL-WOHNTRAUM IN GRAFRATH FÜR INDIVIDUELLE LEBENSENTWÜRFE

82284 Grafrath
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Kaufpreis
2.750.000 €
Zimmer
11
Fläche
865 m²
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Objekt-ID: 37037829

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 865.00 m²
Grundstücksfläche: 3.572,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.750.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.179,19 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

- Seltene Immobilie im Grafrath mit über 865 m² Wohnfläche, parkähnlichen Garten und Alpenpanorama in ruhiger Lage
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separate Hauseingänge entweder als Doppelhaus oder Teilung in mehrere Wohneinheiten auch eine zusätzliche gewerbliche Nutzung durch großen Lagerfläche im Untergeschoss mit eigener Zufahrt ist möglich
- Haupthaus besticht durch eine prächtige Eingangshalle, einen riesigen Wohnbereich mit große Panoramafenster und einem herrlichen Blick in den 865m² großen Garten
- Mehrere Balkone und Dachterrasse bieten Ihnen weitere traumhafte Aussichten über das Alpenpanorama
- Beide Haushälften bieten zusammen allein im Obergeschoss sieben Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, mehrere Bäder und WCs, teilweise besteht Renovierungsbedarf
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Tauchbecken mit ca. 100 Quadratmeter. Bodentiefen Panoramafenster lassen sich teilweise öffnen, sodass Sie im Sommer von der Terrasse in den erfrischenden Pool springen können. Aktuell ist der Pool mit einer stabilen Bodenkonstruktion abgedeckt.
- Wohnhaus, Geschäftssitz, Einliegerwohnung, Doppelhaus. Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Lage

82284 Grafrath
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Grafrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.813,96 €/m² in Grafrath.

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