Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weisenheim am Berg

Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Weisenheim am Berg bietet auf ca. 345 m² Wohnfläche und 13 Zimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Vermietung. Es wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, unter anderem durch den Austausch der Fenster auf Dreifachverglasung (2010) und die Erneuerung der Haustür (2007). Zudem wurden die Böden in vielen Räumen und die Küchen in den letzten Jahren renoviert. Ein Kaminofenanschluss befindet sich in jeder Wohneinheit. Alle Etagen verfügen über moderne Heizsysteme, und die gesamte Immobilie bietet ein sehr gutes Raumklima. Ganz neu ist der Anschluss an das Glasfasernetz.
Zum Haus gehören zwei Garagen, deren Dächer erneuert wurden. Ebenfalls stehen weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Gartengeschoss (ca. 83 m², eigengenutzt)
Das Gartengeschoss ist seit 2005 als separate Wohneinheit genehmigt und wurde 2019 umfassend renoviert. Es eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Von der Wohnung gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den Garten führt.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates Zimmer (Büro)
- separates Duschbad mit WC
- Heizraum
- Terrasse (ca. 45 m²)

Erdgeschoss (ca. 131,5 m², aktuell vermietet)
Diese Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Balkon. Die Panoramafenster im Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne und in die Rheinebene sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Raumaufteilung
- großer Wohn- und Essbereich mit weitem Blick über die Rheinebene bis zum Odenwald
- Küche
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Flur
- Garderobe
- Balkon


Obergeschoss (ca. 131,5 m², Eigengenutzt)
Das Obergeschoss verfügt über die gleiche, großzügige Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Die Küche wurde 2021 modernisiert, und der Kaminofen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Durch die großen Panoramafenster genießt man einen weiten Blick über die Rheinebene.
Raumaufteilung
- großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Klimaanlage/Wärmepumpe
- Küche (modernisiert 2021)
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Flur
- Garderobe
- Balkon