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Sonstige zum kaufen in Rahden

Vom Frühstückstisch direkt in den Stall – Pferdeliebe trifft Wohnkomfort…

32369 Rahden
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Kaufpreis
399.500 €
Zimmer
6
Fläche
138.7 m²
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Objekt-ID: 37038104

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 138.70 m²
Grundstücksfläche: 6.870,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.500 €
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Preis/m²: 2.880,32 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Anwesen, das die Herzen von Pferde- und Tierliebhabern höher schlagen lässt - hier vereinen sich Wohnkomfort, Natur und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten - auch natürlich für Oldtimerfreunde. Der Zielgruppe, die Platz benötigt sind keine Grenzen gesetzt.

Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen auf einem ca. 6.870m² großen Grundstück ein renoviertes Bauernhaus (ca. 138,7 m²) mit großzügigen, komfortablen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

So gelangen Sie durch die Diele in das Erdgeschoss, welches neben der Küche und dem direkten Zugang in den Stall, ein Bade-, Hauswirtschafts-, sowie Ess-, Wohn-, Gäste- und zwei Schlafzimmer umfasst sowie eine weitere Eingangstür und dem Treppenhaus in das Dachgeschoss. Der Einbau einer großzügigen Eingangsfront mit einer zusätzlichen Tür und mehr Licht für den angrenzenden Raum, gewährleistet zumindest ein Zweifamilienhaus zu schaffen.

Im Dachgeschoss finden Sie genügend Ausbaureserve zur Umsetzung Ihrer Träume. Dank zweier Eingänge im Erdgeschoss und der Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss (auch über der Scheune) auszubauen, lässt sich das Anwesen als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus realisieren.

Der angrenzende Stall bietet Ihnen einen kurzen Weg zu Ihren Tieren - morgens schnell im Pyjama nach den Pferden sehen, wird hier zur Realität. Eine weitere kleinere Scheune bietet Ihnen Platz für Hühner und/oder dient Ihnen als Gerätelager.

Die großzügige Wiese schließt unmittelbar an das Anwesen an, sodass Sie Ihre Pferde jederzeit aus dem Küchenfenster im Blick haben.

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Lage

32369 Rahden
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Rahden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.110,71 €/m² in Rahden.

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