Einfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Das in Teilen sanierte, massive Einfamilienhaus auf dem Kümmelberg im Neuwieder Stadtteil Altwied verfügt über einen unverbaubaren Weitblick.

obere Etage:
-Eingangsbereich, Flur, Garderobe
-großes Wohn- u. Esszimmer
-Küche
-Ess- od. Sitzecke
-Vorratsraum mit separatem Eingang
-Hauptschlafzimmer
-Bad mit Dusche und Badewanne
-großer umlaufender Balkon
-Garten-Geräteraum

untere Etage:
-Bar
-2 bis 3 Kinderzimmer, teils mit Ausgang zur Terrasse und Pool
alternativ Büro, Gästezimmer o.ä.
-Bad mit Dusche
-Waschkeller
-Heizungskeller

Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine luxuriöse Massivholz-Einbauküche, Baujahr 2021, mit großem Gaskochfeld und Keramikarbeitsplatte. Beide Bäder sind komplett saniert inkl. aller Zu- und Ableitungen, eins mit Fußbodenheizung und XXL-Fliesen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine nahezu neuwertige elektrisch betriebene Markise, Baujahr 2021.
Alle Fenster, Dachrinne und Fallrohre sowie die Pooltechnik wurden 2013 erneuert.

Lage:

Der Kümmelberg ist die beste Wohnlage von Neuwied.
Die gehobene Wohnlage, die zum Neuwieder Stadtteil Altwied gehört, liegt zwischen Niederbieber und Melsbach. In nächster Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Bestens angebunden an die Bundesstraße B256 lässt sich Neuwied, Bendorf, Andernach, Vallendar, Koblenz und Lahnstein sowie die Autobahnanschlussstellen A3 Richtung Köln und Frankfurt, sowie die A48 bestens und zeitsparend erreichen.

Sonstiges:
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Parkettboden.
Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung, Bj. 2008.
Das Anwesen verfügt über eine massive Einzelgarage in Klinkerbauweise mit elektrischem Sektionaltor, sowie über ein Gartenhaus in selber Bauweise mit kleinem offenen Kamin.