Haus zum kaufen in Freiburg (Elbe)

Dieses charmante Hafenhaus aus dem Jahr 1875 besticht durch seinen historischen Charakter und die einzigartige Lage mit direktem Blick auf den Freiburger Hafenpriel. Der markante Erker verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und bietet eine beeindruckende Aussicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine 150 m² große Ladenfläche, die sich ideal für ein Café, Einzelhandel oder ein anderes Gewerbe eignet. Die Fläche verfügt über getrennte Gäste-WCs für Damen und Herren, ein separates Angestellten-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen (42,31 m² und 58,84 m²), von denen eine bereits vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt hier 400,00 Euro. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen und Vollbädern mit Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Gebäude wurde stetig modernisiert, unter anderem mit einer umfassenden Dachsanierung im Jahr 2010 und eine Renovierung der Ladenfläche inklusive der angrenzenden Räume im Jahr 2014. Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die erstklassige Lage am Freiburger Hafenpriel macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Mieter gleichermaßen. Die Kombination aus historischem Charme und modernisierter Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

ACHTUNG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.