Haus zum kaufen in Lenningen

Dieses beiden Wohn-/ Geschäftshäuser, bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Werkstätten, liegen am Ortsrand von Lenningen-Brucken.

HAUS 1: Wohnung im 1.OG + Werkstatt im EG.
HAUS 2: Wohnung im 1.OG + Werkstatt im EG.
Gesamtfläche beider Häuser ca. 631 qm

WICHTIG
In Anbetracht dessen, dass es sich hier um eine Misch-Immobilie handelt, und nur als gesamtes zum Verkauf steht, ist die im Exposé angegebene Wohnfläche von 511 qm keine reine Wohnfläche, sondern die vermietbare Gesamtfläche des Gesamtobjekts.

KAUFPREIS: Verhandlungsbasis 642.000,00 EUR (Provisionsfrei für Käufer).

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren eine individuelle Besichtigung.
Telefon 0176 – 345 14 603
Oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

GRUNDSTÜCK
- Gesamtfläche ca. 672 qm
(Flurstück 891/3 mit ca. 616 qm und ein Drittel von Flurstück 891/4 mit ca. 56 qm)

HAUS 1
- Gesamtfläche ca. 364 qm
- Wohnung Nr. 1 ca. 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1970 (leerstehend)
- Werkstatt Nr. 1 ca. 146 qm Nutzfläche, Baujahr 1965 (leerstehend)
- Doppelgarage ca. 25 qm
- Sonstige Flächen ca. 100 qm

HAUS 2
- Gesamtfläche ca. 267 qm
- Wohnung Nr. 2 ca. 107 qm Wohnfläche, Baujahr 2015 (leerstehend)
- Werkstatt Nr. 2 ca. 115 qm Nutzfläche, Baujahr 1980 (leerstehend)
- Offene Doppel-Garage ca. 25 qm
- PKW-Außenstellplatz
- Eingangsterrasse ca. 20 qm

SONSTIGES
- Massive Bauweise
- Energieausweis vorhanden
- Pelletheizung, Energieeffizienzklasse C

MIETEINNAHMEN
- Mögliche Mieteinnahme ca. 40.560,00 EUR jährlich.

LAGE
- Steigstraße 5, 73252 Lenningen-Brucken

Seit 1989
Zdravko Kelis Esslinger Immobilien
Leimenackerweg 8
73732 Esslingen a/N
Mobil: (0176) 345 14 603
Festnetz: (0711) 57 01 67 31
E-Mail: kelis.immo@gmail.com
Die Erlaubnis gemäß 34c der Gewerbeordnung wurde 1989 durch das Landratsamt 73726 Esslingen, Pulverwiesen 11 erteilt. Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei für Käufer. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder uns vorgelegten Plänen und Berechnungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz sorgfältiger und gewissenhafter Prüfung aller uns vorliegenden Daten können wir keine Haftung für die Daten übernehmen. Insbesondere nicht für Flächen- bzw. Maßangaben, Energieverbrauchswerte oder die in diesem Exposé dargestellten Grundriss- oder Lageskizzen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben ohne Anspruch auf juristische Gewähr und Vollständigkeit. DSGVO: Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der von Ihnen gewünschten Dienstleistung erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Wegfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.