Einfamilienhaus zum kaufen in Pfungstadt

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde um etwa 1860 herum erbaut und besticht durch seinen charmanten Fachwerkhausstil. Das Grundstück ist 361 m² groß und mit einem zweistöckigen Gebäude mit einer Wohnfläche von 146 m² bebaut. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 75 m² und bietet damit viel zusätzliches Potenzial. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus unter dem Carport zur Verfügung. Auf dem Carport sind PV-Panels angebracht. Der Innenhof ist von der Straße durch ein großes Hoftor geschützt und von aussen nicht einsehbar.

Im Inneren des Hauses bieten insgesamt sechs Zimmer ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-,Kinder- oder Arbeitszimmer. Der fehlende Keller wird durch eine ca. 13m2 große Waschküche/Speisekammer mit angrenzendem Gäste-WC kompensiert. Von der Waschküche aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse. Diese lädt mit ihren ca. 32 m2 zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick in den Innenhof.
Im Obergeschoss werden alle Räume vom Flur aus betreten. An das Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer an, welches durch eine Schiebetür geöffnet wird. Das Badezimmer ist modern mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Ankleidezimmer liegt ein wundervoller Dielenboden.

Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, was ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es gibt Bereiche, in denen kleinere Verbesserungen vorgenommen werden könnten. So ist die Hebeanlage des Gäste-WC defekt und müsste getauscht werden. Das Fenster (Richtung Innenhof) im DG könnte von einer zusätzlichen Abdichtung profitieren, um auch bei starkem Regen optimalen Schutz zu gewährleisten. In der Waschküche gibt es Feuchtigkeit an der Südwestecke und der Innenwand.

Mit dem historischen Ambiente und dem großzügigen Grundstück ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten und Individualisten. Auch für Kapitalanleger und Investoren kann das Objekt durch den Denkmalschutz und die damit verbundenen Optimierungsmöglichkeiten äußerst interessant sein.

Sie möchten sich von diesem familienfreundlichen Objekt überzeugen lassen? Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen und den Zugang zum 360° Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. Für alle Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!