Reiheneckhaus zum kaufen in Riedstadt

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Riedstadt-Crumstadt.

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise auf einem nach WEG geteilten Grundstück (Miteigentumsantei l 1/7 an 1.425 Quadratmetern) gebaut und bietet Ihnen auf ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt vier Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Platz für eine Sitzgelegenheit, an die sich die Küche anschließt. Die dort eingebaute Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem Eingangsbereich des Hauses finden Sie zudem ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in den daran anschließenden kleinen Garten. Dort befindet sich ein Brunnen, der mit den direkten Nachbarn geteilt wird und zur Gartenbewässerung dient.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein äußerst geräumiges Hauptschlafzimmer, in dem unter anderem auch ein großer Kleiderschrank Platz findet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer, das optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche befindet sich direkt nebenan.

Im Dachstudio finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, Stauraum und den Heizungsraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort wird Ihnen ausreichend Stauraum, verteilt auf zwei Kellerräume, geboten.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Weiterhin ist eine Photovoltaikanlage verbaut, die durchschnittlich 4.000 KWh pro Jahr an Strom liefert.

Der dort produzierte Strom wird vollständig zu einem Preis von 39 Cent pro KWh eingespeist, was Einnahmen von 130€/mtl. (Umsatzsteuer ist herauszurechnen) entspricht. Der Vertrag zur Einspeisung läuft noch bis 2030. Diese Zusatzeinnahmen könnten bei der Finanzierung berücksichtigt werden.

In den letzten Jahren wurde mehrere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

So wurden der Flur im Erdgeschoss im Jahr 2017, das Hauptschlafzimmer und der Flur im Obergeschoss 2020 renoviert, die Küche wurde 2020 neu tapeziert, die Decke im Badezimmer 2023 erneuert und das Wohnzimmer wurde 2024 komplett renoviert, wobei der Bodenbelag, sowie Wände und Decken erneuert wurden. Die Fassade wurde im Jahr 2024 neu angelegt.

Sind Sie interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!