Maisonette-Wohnung in Hamburg-Blankenese

In einer der schönsten Villenstraßen von Blankenese, eingebettet in ein repräsentatives und hochwertiges 5-Parteien-Haus, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit dem Komfort eines Einfamilienhauses. Diese luxuriöse Kombination aus einer
ca. 200 m² großen Maisonette-Wohnung und einer ca. 104 m² großen Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Maisonette-Wohnung, die sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss erstreckt, wurde 2020 umfassend modernisiert und besticht durch eine elegante Raumgestaltung. Der optimierte Grundriss schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch die luxuriöse Poggenpohl-Küche und einen stilvollen Kamin den perfekten Mittelpunkt für ein repräsentatives Zuhause bilden. Bodentiefe Fenster verbinden das Innere der Wohnung nahtlos mit den weitläufigen Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten, der dank einer Sondernutzung Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Mit sechs Zimmern, zwei luxuriösen Bädern und einer privaten Sauna bietet diese Wohneinheit modernen Komfort und den Charme eines Hauses in einem hochwertigen Wohnensemble. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung unterstreicht den hohen Wohnstandard. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise. Mit eigenem Eingang aus dem Hausflur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m²und einer privaten Terrasse von ca. 36 m² eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Zimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss machen diese Einheit vielseitig nutzbar – ob für Gäste, als Arbeitsbereich, Wellnessbereich oder zur Vermietung. Gleichzeitig bleibt die Wohnung durch eine interne Verbindung zur Maisonette flexibel integrierbar. Das gesamte Gebäude, das aus nur fünf Einheiten besteht, strahlt den exklusiven Charakter einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft aus. Zwei der Wohneinheiten befinden sich im Besitz des Verkäufers, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Umstellung der Ölheizung auf eine moderne Gasheizung, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steigert. Diese Immobilie vereint den Charme eines repräsentativen Zuhauses mit den Vorzügen flexibler Nutzungsmöglichkeiten und einer der besten Adressen Hamburgs. Hier erleben Sie das Privileg, modernen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Exklusivität und Lebensqualität zu genießen.