Erdgeschosswohnung in Plochingen

# Sonniges Wohnen in zentraler aber ruhiger Lage
Diese praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und besticht mit großzügigen ca. 102 m² Wohnfläche und einem offenen Wohn-Ess-Bereich. Weiteres Highlight ist die gepflegte und sonnige Terrasse mit ca. 47 m² Grundfläche. Sie befindet sich auf der Süd-Westseite der Wohnung und kann vielseitig genutzt werden! Auf der Süd-Ost-Seite ist zudem ein schöner Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche vorhanden. Die Wohnung bietet sich ideal für die Familie mit Kind aber auch für das Wohnen im Alter an.

# Bezug kurzfristig möglich
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Modernisierungsarbeiten wie z.B. Wände und Böden renovieren sind schnell erledigt, Bad und WC wurden bereits 2016 renoviert. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Angebotspreis bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell nicht mehr bewohnt und daher kurzfristig verfügbar.

# Ideale Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung und die zentrale, dennoch ruhige Lage aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie problemlos den Bahnhof in Plochingen. Auch das Stadtzentrum von Plochingen sowie Ärzte, Apotheken, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig gut erreicht werden.

# Ideal aufgeteilt
Die angebotene 3-Zimmer-Wohung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die stimmige Aufteilung und viele Fenster zeichnen diese Immobilie aus. Zusätzlich zur wirklich großen Terrasse bietet die Wohnung einen großen Balkon mit direktem Zugang zum Wohn-/ Essbereich. Dadurch wirkt die Wohnung sehr hell und wohnlich.

# Unbeschwertes Wohnen für jung und alt
Das Wohnungsangebot richtet sich an den 2-Personen-Haushalt mit Kind. Neben jungen Paaren bietet diese Immobilie auch für Senioren den perfekten Wohnstandort - die Immobilie ist nahezu ebenerdig. Die Terrasse und der Balkon sind ebenfalls problemlos zugänglich.

Der Wohn-/Essbereich ist mit ca. 30 m² das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon wirkt besonders dieser Raum lichtdurchflutet und offen.

# Jeder findet seinen Platz
Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche hat die ideale Größe für ein grosses Bett und einen größeren Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist ca. 11,5 m² groß und bietet Platz für ungestörtes Spielen und Lernen. Beide Räume haben einen direkten Zugang zur großen Terrasse.

Die helle abgeschlossene Küche mit ca. 7 m² bietet Ihnen genug Raum zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien. Das helle Bad wurde bereits komplett erneuert; dabei wurde eine große ebenerdige Dusche eingebaut. Das modernisierte Gäste-WC besitzt ebenfalls ein Fenster und ist dadurch sehr hell. Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

# Parken und Lagern werden Ihnen keine Probleme bereiten
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive. Zwei große Abstellräume im Untergeschoss bieten Ihnen viel Neben- und Lagerfläche sowie Platz für Hobbys.

# Alles geregelt
Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und ist insgesamt sauber und gepflegt. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnung und alle weiteren Belange der Eigentümergemeinschaft.