Souterrainwohnung in Bad Schwartau

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Bad Schwartau.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 erbaut wurde. Mit einer praktischen, innenliegenden Küche und einem innenliegenden Wannenbad, das mit einem Durchlauferhitzer und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine ausgestattet ist, bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Zusätzlich gehört eine ca. 12 m² große Terrasse zur Wohnung, die einen schönen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet Potenzial, mit gezielten Renovierungsarbeiten den Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Insbesondere die Elektrik entspricht noch dem Standard des Baujahres und kann durch eine Modernisierung auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Mit einem marktüblichen Mietpreis von ca. 11 € pro Quadratmeter ergibt sich eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von 8.580 € – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Diese Wohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren ein großes Potenzial in einer zentralen Lage.