Maisonette-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis

Bitte beachten :

Zusammen mit der Wohnung wird auch die hochwertige Wohnungsausstattung zu einem Wert von 12500 EUR verkauft

Der Gesamtkaufspreis beträgt damit 255000 EUR
Dieser ist zugleich Mindestpreis.

Es fallen keine Maklergebühren an.

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Diese wunderbare Maisonette-Wohnung mit viel Charme und Individualität freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Sie befindet sich in einem Rückgebäude, hat einen zugehörigen Miteigentumsanteil von 45,52/1000 und eine Gesamtnutzfläche von etwa 54 m2.

Das Gebäude selbst ist in Backsteinbauweise und wurde 1895 errichtet.
2005-2007 erfolgte eine vollständige Kernsanierung und zusätzlich wurden Balkone angebracht.

2023 erhielt die Wohnung Einbauschränke und eine Modernisierung des Bades.

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren neu möbliert, seitdem nur während weniger Monate im Jahr bewohnt.

Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner befinden sich zur unkomplizierten Nutzung separat im Keller.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 4,4 m2.
Dieser ist bereits mit Regalen und Schränken ausgestattet.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf der Nordseite im 2. Stock mit vorliegendem wunderbaren und ruhigen Innenhof.

Im Innenhof oder im Keller können Fahrräder abgestellt werden.

Parkieren ist an der Straße möglich.
Es gibt Parkplätze für Anwohner und welche ohne Einschränkungen.

Ein guter und zuverlässiger Hausmeister-Service incl. Putz- und Winterdienst ist vorhanden, nebst sehr gut funktionierender HV !

Die WEG selbst besteht aus insgesamt 14 Wohnungen, verteilt auf 8 im Vorder- und 6 im Rückgebäude.
Alle Wohnungen werden über eine zentrale Gas-Heizung versorgt.