Einfamilienhaus zum kaufen in Ehingen (Donau)

In ruhiger Hanglage von Ehingen-Kirchen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.Die Immobilie wurde 1972 in Fertigbauweise von der renommierten Firma Schwörer errichtet und 2000 durch denselben Hersteller umfassend modernisiert und saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgten unter anderem eine komplette Dacherneuerung mit Ausbau, ein Austausch der Fenster im Erdgeschoss (Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, ausgenommen im Untergeschoss), Bodenbeläge und Innentüren, die Dämmung der Außenfassade als Wärmeschutzfassade sowie die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Solarunterstützung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus ein großzügiges Wohnkonzept. Im Erdgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung der Wohn- und Essbereich zusammengelegt, wodurch ein offener und heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon entstand. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Tageslicht-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (Sanitäreinrichtung aus dem Jahr 2000), eine Einbauküche mit Elektrogeräten (ebenfalls aus dem Jahr 2000) sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt wurden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, und auch die Innentüren wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Das ursprüngliche Dach wurde entfernt und durch eine neue Konstruktion ersetzt, wodurch ein voll nutzbares Dachgeschoss entstand. Nun präsentiert sich dieser Bereich offen und lichtdurchflutet bis zum Dachspitz. Ein zentraler, offener Bereich bildet das Herzstück dieser Etage und führt zu zwei großzügigen Zimmern – eines mit Balkon, das andere mit französischem Balkon. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für eine Toilette.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben der Heizungsanlage und einem Waschmaschinenanschluss mehrere Räume mit großzügigen Abstellmöglichkeiten. Zudem gelangt man von hier aus direkt in den Garten.

Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.