Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Hambach
Hochwertig erbautes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Höhenlage
67434
Neustadt an der Weinstraße, Hambach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 748.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 208 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37040158
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 208.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 748,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Rücksprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 748.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.596,15 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1987 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 258,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
✓ Architektenhaus mit durchdachtem, offenen Grundriss u. lichtdurchfluteten Räumen
✓ Erdgeschoss mit großzügigem Entrée, Gäste-WC, Wohn-/ Essbereich und großer, lichtverwöhnter Küche
✓ beeindruckende Höhenlage im sehr begehrten Hambach
✓ Verwendung hochwertiger Baumaterialien (Parkett, Jura-Marmor)
✓ gemütliches Wohnambiente durch Erkerausbau & Kachelofen
✓ vermietbare und aktuell noch vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang und kürzlich in 2024 renoviert, generiert zusätzliche Einnahmen
✓ auf verschiedenen Ebenen angelegter Garten mit altem Baumbestand, Teich und Blick in die Ebene
✓ Hauptwohnfläche kann baulich durch das Entfernen einer Trockenbauwand zur Einliegerwohnung vergrößert werden
✓ ruhige und familienfreundliche Sackgasse am Rande des Häuselbergs
✓ Erdgeschoss mit großzügigem Entrée, Gäste-WC, Wohn-/ Essbereich und großer, lichtverwöhnter Küche
✓ beeindruckende Höhenlage im sehr begehrten Hambach
✓ Verwendung hochwertiger Baumaterialien (Parkett, Jura-Marmor)
✓ gemütliches Wohnambiente durch Erkerausbau & Kachelofen
✓ vermietbare und aktuell noch vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang und kürzlich in 2024 renoviert, generiert zusätzliche Einnahmen
✓ auf verschiedenen Ebenen angelegter Garten mit altem Baumbestand, Teich und Blick in die Ebene
✓ Hauptwohnfläche kann baulich durch das Entfernen einer Trockenbauwand zur Einliegerwohnung vergrößert werden
✓ ruhige und familienfreundliche Sackgasse am Rande des Häuselbergs
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Lage
67434 Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße Hambach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.585,25 €/m² in Neustadt an der Weinstraße - Hambach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neustadt an der Weinstraße liegt derzeit bei 4.050,39 €/m².
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