Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mendig

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von 871 m². Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde in den 1960er-Jahren durch eine Gaststätte mit Kegelbahn erweitert, während 1994 ein moderner Wohnzimmereinbau erfolgte. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gewerbefläche von ebenfalls ca. 130 m² eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder Investoren, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, Kunststoff-Isolierglasfenster (2006 und 1994), einen Keller sowie einen gepflegten Garten. Neben einer Einzelgarage (10.000 €) stehen sechs Stellplätze (30.000 €) zur Verfügung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (Wohneinheit & Gewerbefläche)
• Wohnbereich: Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Großzügiges Wohnzimmer (Anbau 1994)

• Gewerbebereich: Gaststätte mit Thekenbereich, Separater Gastraum, Kegelbahn, Sanitäre Anlagen

Obergeschoss (Wohnbereich): Drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Büro

Dachgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, Speicher mit Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder mögliche Ausbaureserve

Keller: Nutzfläche für Lagerung und Technik