Sonstige zum kaufen in Dietersheim

Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage am Ortsrand mit einem herrlichen Blick auf Wald und Wiesen. Die ruhige Umgebung und die verkehrsberuhigte Zone 30 bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wanderwege, die Naturliebhaber begeistern werden.

Das ca. 795 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über einen schön gestalteten Vorgarten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über 3,5 Zimmer verfügen. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotential und kann zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Das Haus ist vollunterkellert und teilweise beheizbar, zudem gibt es dort einen Starkstromanschluss. Die moderne Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Zum Haus gehören zwei Garagen mit Stromanschluss. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung. Der liebevoll gestaltete Vorgarten sowie der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab.


Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer (Eltern und Kind). Zudem gibt es ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und den Keller. Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Stromanschluss.


Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss aufgebaut, bietet jedoch anstelle der Terrasse einen Balkon mit herrlichem Blick in die Natur. Die Raumaufteilung umfasst ebenfalls ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.


Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten. Neben mehreren Kellerräumen gibt es eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen großen Öltankraum (7.000 Liter). Einige Bereiche des Kellers sind beheizbar und bieten sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Zudem ist ein Starkstromanschluss vorhanden.


Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die Erholung und Lebensqualität verspricht. Die direkte Anbindung an Wanderwege sowie die verkehrsberuhigte Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.


Ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in einer traumhaften Umgebung. Ob als Eigenheim mit Vermietungsmöglichkeit oder als Mehrgenerationenhaus – hier können Wohnträume wahr werden!