Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Hohenstein

Hinweis: Einen umfassenden Überblick zum Sanierungsaufwand dieser Immobilie erhalten Sie mit der virtuellen 360° Grad Besichtigung. Fordern Sie einfach das Exposè der Immobilie an. Sie erhalten mit dem Exposè auch den Link zur virtuellen 360° Besichtigung.

!! BITTE BEACHTEN SIE - EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN WIR AUSCHLIESSLICH ERST DANN, WENN SIE SICH DIE VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ANGESEHEN HABEN!!

Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenbilder der vermieteten Erdgeschosswohnung verzichtet. Ober- und Dachgeschoss sind mit Beispielbildern dargestellt. Den 360° Rundgang erhalten Sie mit Original-Bildern.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das im Jahr 1954 massiv erstellte Reihenmittelhaus steht auf einem 244 qm großen EIGENTUMSGRUNDSTÜCK. Das Reihenmittelhaus muss umfassend saniert werden. Bei Interesse erhalten Sie gern auch telefonisch detaillierte Informationen über Art und Umfang der notwendigen Sanierung/ Renovierung.

Das Haus kann sowohl als eigengenutztes Ein/Zweifamilienhaus, wie auch als reines Miethaus bewohnt werden. In dem vollunterkellerten Haus gibt es 3 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieterin wird ausziehen. Sie bemüht sich aktuell bereits um eine neue Wohnung. Die Wohnungen Ober- u. Dachgeschoss wurden bisher als eine gemeinsame Wohnung genutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist jedoch auch separat zu bewohnen. Das Erd-, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus begehbar. Der Wohnkomfort im Dachgeschoss ist ausbaufähig. Es sind bereits Dachgauben vorhanden. Eine Erweiterung der Dachgauben ist möglich. Ober-und Dachgeschoss werden im April vollständig geräumt.

Im Vollkeller ist eine Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Keller hat eine gute Stehhöhe, ist trocken und bietet Stauraum, sowie Abstellfläche für Fahrräder etc. Der Garten ist vom Keller über eine Kelleraußentreppe zu begehen.

In dem nach Westen gelegenen Garten gibt es für die Erdgeschosswohnung eine kleine über das Wohnzimmer begehbare Terrasse. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein ebenfalls nach Westen ausgerichteter Balkon. Der Garten des Reihenmittelhauses ist über einen westlich zum Grundstück gelegenen breiten Weg zugänglich.

Das Haus wird klimafreundlich mit dem Energieträger Fernwärme beheizt.

Nachstehend die Wohnflächen der Wohnungen –

1.WHG ERDGESCHOSS - Wohnfläche ca. 59 qm – Flur, Küche, Bad mit Wanne, Wohn- u. Schlafzimmer und ein kleines Zimmer
2.WHG OBERGESCHOSS – Wohnfläche ca. 61 qm – Flur, Küche, Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer und 1 kleines Zimmer
3.WHG DACHGESCHOSS – Wohnfläche ca. 42 qm – Flur, Bad mit Dusche und 4 kleine Zimmer

Vor dem Hauseingang des Reihenmittelhauses sind bis zu 2 PKW-Stellplätze möglich.

Wenn Ihnen dieses ruhig gelegene Reihenendhaus im Stadtteil Hohenstein/Wolfsburg gefällt, vereinbaren Sie bitte gern einen Besichtigungstermin.