Einfamilienhaus zum kaufen in Gorleben

Gepflegtes und gut geschnittenes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage.
Das Objekt wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet, die Innenwände sind mit Lehm verputzt. Ab den 1990er Jahren wurden weitreichende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Zusätzlich sorgt ein 7,5 kW Kamin aus 2015 für wohlige Wärme.
Anfang der 2000er Jahre wurde das OG ausgebaut und in diesem Zuge auch das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Insgesamt verfügen Sie über ca. 159m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad im EG und WC mit Bidet im OG verfügen.
Das EG erreichen Sie barrierearm über den rückwärtigen Hauseingang und befinden sich sodann gleich in der geräumigen Küche mit EBK und ausreichender Sitzmöglichkeit.
Von der Küche aus gehen gleich 3 Räume aus ab. Zum einen gelangen Sie über eine Stufe ins Vollbad, zum anderen gelangen Sie wahlweise ins Wohnzimmer oder in ein weiteres Zimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls jenes Zimmer und ein weiteres.
Ein 7,5 kW Kamin sorgt für behagliche Wärme, dieser wurde 2015 installiert.
Somit bietet sich das EG auch für Wohnen auf einer Ebene an. 3 Räume, Vollbad und Küche mit EBK komplettieren das EG.
Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das Anfang der 2000er Jahre ausgebaute OG.
Hier finden Sie ein WC mit Bidet und einen großen Raum, welcher wahlweise auch in mehrere Zimmer aufgeteilt werden kann. Der Voreigentümer hat diesbezüglich bereits Planungen vorgenommen, diese jedoch nicht mehr realisiert. Sie können somit den großzügigen Raum als einen belassen oder optional weitere Zimmer errichten, um beispielsweise Kindern das eigene Reich zu ermöglichen.
An das EG grenzt ferner der HWR, welcher weiteren Stauraum bietet.
Auf der überdachten Terrasse (24m² Grundfläche) können Sie entspannt mit Freunden sitzen und gesellige Abende verbringen.

Das ca. 1350m² große Eigentumsgrundstück ist ein Paradies für Garten- und Naturliebhaber. Die jetzigen Eigentümer haben dort viel Fleiß und Herzblut investiert und sich eine wahre Oase geschaffen. Sie übernehmen ein parkähnlich angelegtes Grundstück, welches (fast) keine Wünsche offenlässt. Insektenfreundliche Blühpflanzen, vielfältige Sträucher, Büsche und Gewächse. Darüber hinaus verschiedene, teilweise überdachte Sitzmöglichkeiten, ein Gartenteich, eine Feuerkorbstelle und ein praktisches Gewächshaus warten schon auf Sie.
Für Hobby- und Heimwerker steht ein kleines Werkstattgebäude zur Verfügung.
Neben einem weiteren Abstellraum können Sie Ihrem PKW im vorhandenen Carport parken.
On top kommt noch ein Wohnwagen dazu � Dieser kann ideal für Gäste oder für den Sommer, wahlweise auch als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Wünschenswert wäre ferner die Übernahme von zwei jungen Katzen (06/23, Freigänger). Diese sind sehr pflegeleicht und an das Grundstück gewöhnt.
Daher eignet sich diese gepflegte Immobilie nicht nur für Garten- und Naturliebhaber, sondern zusätzlich auch für Tierfreunde �

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Es wurde stetig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Die Immobilie steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.