Einfamilienhaus zum kaufen in Heuthen

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche auf einem ca. 607 m² großen Grundstück viel Platz für eine große Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim oder Mehrgenerationenhaus.
Dank massiver Bauweise, moderner Ausstattung und zahlreicher Modernisierungen überzeugt das Haus mit Komfort und Langlebigkeit.

Ausstattung & Besonderheiten
• Massive Bauweise: 24 cm Ytong + 12 cm Ziegelstein, zwei Hausseiten zusätzlich mit Styropor & Klinker verkleidet
• Fenster: doppelt verglast (2010 & 2012)
• Haustür: erneuert in 2012
• Dach: langlebige engobierte Tonziegel (2019)
• Dachschrägen: gedämmt für bessere Energieeffizienz
• Heizung: moderne Gasbrennwertheizung (2009)
• Glasfaser: bereits angemeldet

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, aktuell als Nähzimmer genutztes Zimmer (flexibel auch als Büro oder Küche nutzbar), Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Flur

Dachgeschoss:
2x Schlafzimmer, Abstellkammer

Kellergeschoss:
• Voll unterkellert
• Inklusive gemütlicher Kellerbar und Gäste-WC

Die Wohnflächenberechnung wurde durch die Eigentümer erstellt. Die Größen sind circa Angaben.
Es können kleine Abweichungen auftreten.

Der kleine, aber gepflegte Garten mit Gartenpavillon lädt zum Entspannen ein. Eine Zisterne sorgt für kostenbewusste Wassernutzung. Die großzügige Garage und das zusätzliche Doppeklcarport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Zudem befindet sich oberhalb der Garage ein praktischer Stauraum oder eine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Lagerbedarf.
Ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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