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Dachgeschosswohnung in Garching

Erstbezug | Hochwertiger DG-Ausbau in ruhiger Lage von Garching

85748 Garching
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
2
Fläche
71.52 m²
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Objekt-ID: 37042471

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.52 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Preis/m²: 8.738,81 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses welches 1974 in Massivbauweise erstellt wurde.
Das Dachgeschoss wurde in 2023 komplett neu und hochwertig ausgebaut, befindet sich technisch also auf neuestem Stand.
Überzeugend ist der großzügige Zuschnitt der Wohnung und eine äußerst gelungene Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und durch zwei Dachflächenfenster ausreichend Licht um beispielsweise ein kleines Homeoffice einzurichten. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat zudem einen Waschmaschinenanschluss. Im knapp 17 m² großen Schlafzimmer haben Sie genug Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 32 m² große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich. Ein offener Kamin und eine bereits vorhandene Einbauküche, lassen keine Wünsche offen. Auf dem neuen Balkon lässt es sich in der Sonne entspannen.
Durch großzügige Fensterflächen in der ganzen Wohnung sind die Räume lichtdurchflutet.
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Lage

85748 Garching
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Garching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.027,62 €/m² in Garching.

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