Penthouse in Haltern am See

Objektnr: 1066009

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Der aktuelle Eigentümer möchte die Wohnung verkaufen und als Mieter weiterhin darin wohnen bleiben, sodass Sie sofort eine sichere Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko erhalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich sowie das Arbeitszimmer bieten jeweils Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Weitblick. Der edle Marmorboden verleiht den Räumen eine exklusive Atmosphäre, während die kürzlich renovierte Küche modernen Wohnkomfort bietet. Zudem ist bereits die Neugestaltung des Hauptbadezimmers in Planung, was den Wohnwert weiter steigern wird.

Das Gebäude präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und wird kontinuierlich aufgewertet. Der Fahrstuhl wurde in den letzten Jahren bereits erneuert und ermöglicht ein komfortables, altersgerechtes Wohnen. Aktuell werden umfassende Maßnahmen an der Fassade durchgeführt, sodass sich das Objekt langfristig in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild zeigt. Dank der zuverlässigen Hausverwaltung müssen Sie als Kapitalanleger keine kurzfristigen Investitionen einplanen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz, was die Attraktivität für künftige Mieter zusätzlich erhöht. Insgesamt umfasst das Gebäude 12 Wohneinheiten und bietet eine ruhige, gut organisierte Eigentümergemeinschaft. Der Energieausweis weist die Klasse D aus.

Diese Kapitalanlage überzeugt durch ihre solide Rendite, einen bonitätsstarken Mieter sowie eine Immobilie in hervorragendem Zustand. Sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit für langfristige Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand!