Etagenwohnung in Unterhaching

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching ist ab dem 1. Mai 2025 bezugsfrei. Sie besticht durch ihre großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein einladender Flur verbindet die einzelnen Zimmer: das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde seit 1999 vermietet und der Mieter hat zum Ende April 2025 gekündigt und zieht aus.

Derzeit ist sie mit einem Industrieteppichboden ausgestattet, der, wie die Küche, in den nächsten Jahren erneuert werden sollte. Ansonsten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl.

Ein neu renovierter Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt kostengünstig über Fernwärme, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten im Wert von ca. 1 Million Euro durchgeführt, darunter: Erneuerung der Außenfassade, Modernisierung der Aufzugsanlage, Sanierung der Tiefgarage (laufend), Renovierung des Daches, Erneuerung der Fenster, Verlegung von Kabelfernsehen, neue Bodenbeläge auf den Balkonen, frischer Anstrich des Treppenhauses.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Unterhaching. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem zu erreichen.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine helle und gut geschnittene Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie ein gemütliches Zuhause mit Potenzial.