Haus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

RARITÄT: SPEKTAKULERES EINFAMILIEN- SOWIE MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IM PAKET ODER EINZELN IM HERZEN KAUFBEURENS

"EIN ANWESEN, 2 OBJEKTE: BESONDERE ÄSTHETIK - HOCHWERTIGE BAUWEISE - LUXUS WOHIN DAS AUGE REICHT - IM HERZEN KAUFBEURENS ALS IMMO-PAKET ODER EINZELN"

EINFAMILIENHAUS

Das in höchster Qualität und Robustheit gebaute Einfamilienhaus, mit wundervollem Garten, erstreckt sich über 3 Etagen auf 5 Zimmer mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 310 m² samt Voll-Unterkellerung. Ein geräumiger Flur mit direktem Zugang zur Küche, dem Gäste-WC und dem Wohnzimmer, bildet einen herrschaftlichen Empfang in das Haus. Die großräumige, luxuriöse Designerküche ermöglicht traumhaftes Kochen mit ihrer hochwertigen Auswahl an Ausstattung. Für das Wohlbefinden und Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer: Großer Schnitt, Granitböden, Deckenspots und ein stilvoller Kamin. Raumhohe, energieeffiziente Fenster schaffen ein lichterfülltes Ambiente im ganzen Haus. Des weiteren sind alle Fenster dreifach-Verglast + elektrische Jalousien.

Darüber Hinaus umschließt das Haus gleich 2 große Badezimmer mit Eckbadewannen, Doppelwaschbecken und Verwendung von exklusiven Marmorfließen. Für den besonderen Komfort ist eine weitere Duschkabine in einem Gästezimmer zu finden. Hervorzuheben sind die hochwertigen Granitböden. Sie ziehen sich vom Keller bis ins DG und verleihen dem Objekt Ihre luxuriöse sowie erstklassige Wertigkeit. Die 5 Schlafzimmer sind mit qualitativem Parkett belegt. Zudem sind die Böden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
In der Voll-Unterkellerung des Hauses befinden sich große Räumlichkeiten, die perfekt zur Nutzung als Hobby- und Waschräume dienen.

Abgerundet wir das Objekt mit einem traumhaften Balkon in Blickrichtung Süd und einem großzügigen Garten mit anliegender Terrasse. Ebenso mit inbegriffen ist eine komfortable Massivbau-Doppelgarage mit elektrischem Tor.

GRUNDDATEN

› Etagen: 3 + voll Unterkellerung
› Stellplatz / Garage: 2 Außenstellplätze + Doppelgarage mit elektrischem Tor
› Energieträger: Zentralheizung (Gas); Fußbodenheizung

WOHNFLÄCHE

› Grundstücksfläche Gesamt Anwesen: 821 m²
› Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²
› Gesamtnutzfläche: ca. 310 m²
› Zimmeranzahl: 5

KAUFPREIS IMMO-PAKET

› beide Objekte im Paket: 2.315.000 € VB
› Kaufpreis Stellplätze Gesamt: 0 €

GERNE NEHMEN WIR EBENSO IHR ANGEBOT FÜR DEN EINZELNEN KAUF DER OBJEKTE AN


MEHRFAMILIENHAUS

Höchste Qualität und Robustheit zieht sich auf dem selben Anwesen selbstverständlich fort, welche mit ihrer Außenfassade perfekt mit dem anliegendem EFH harmonisiert. Das ebenso mit wundervollem Grün umgebende Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf 3-Parteien samt Voll-Unterkellerung. Die Wohnflächen begeistern mit ihrem angenehmen Schnitt. Die 3 attraktiven, vollvermieteten Wohnungen besitzen Wohnflächen zwischen ca. 72 m² und 83 m².

Hierbei ist der selbe Stil hervorzuheben: Geräumige Küchen sowie Wohnzimmer, stilvolle Armaturen in den Bädern, hochwertige Auswahl an Materialien und energieeffiziente Fenster schaffen ein lichterfülltes Ambiente im ganzen Gebäude.

Abgerundet wir das Gebäude mit einzelnen Keller-Abteilen, die perfekt die Nutzbarkeit der einzelnen Wohnung erweitern. Die EG-Wohnung begeistert darüber hinaus mit einer tollen Terrasse und Garten. Die 1.OG Wohnung mit einem Balkon.

GRUNDDATEN

› Etagen: 3 + voll Unterkellerung
› Stellplatz / Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor
› Energieträger: Gas-Zentralheizung

WOHNEINHEITEN

› Gesamtwohnfläche: ca. 229 m²
› Gesamtnutzfläche: ca. 306 m²

› WOHNUNG 1 EG: 3 Zimmer | ca. 83 m² | aktuelle Kaltmieteinnahmen: 895 € / Monat
› WOHNUNG 2 1.OG: 3 Zimmer | ca. 74 m² | aktuelle Kaltmieteinnahmen: 860 € / Monat
› WOHNUNG 3 DG: 3 Zimmer | ca. 72 m² | aktuelle Kaltmieteinnahmen: 810 € / Monat