Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Eich

Die zum Verkauf stehende Einheit ist Teil eines geschichtsträchtigen ehemaligen Wirtschaftsgebäudes, das im Jahr 1997 aufwendig saniert und modernisiert wurde. Aus dem charmanten Altbau entstanden insgesamt vier Doppelhaushälften, wovon eine zum Verkauf steht.

Die angebotene Immobilie überzeugt durch den einzigartigen Charme, den sie in ihrer Lage ausstrahlt.

Die Einheit ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung, während das Dachgeschoss bisher vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Nach dem Auszug des Eigentümers steht die Dachgeschosswohnung nun leer und bietet neue Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie kann entweder als zwei separate Wohneinheiten weitergenutzt oder in eine großzügige Doppelhaushälfte umgewandelt werden, was den besonderen Charme des gesamten Objekts zur Geltung bringt. Ein Sanierungsstau besteht nicht; jedoch bedarf das Dachgeschoss einer Renovierung.
Aktuell ist das Dachgeschoss über eine Außentreppe zugänglich. Diese kann durch eine interne Treppe ersetzt werden, um eine komfortable Erschließung zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss zu schaffen.
Hierbei kann eine im ursprünglichen Sanierungsplan vorgesehene interne Treppenverbindung umgesetzt werden, die den Wohnkomfort weiter steigert und die Einheit als großzügige Doppelhaushälfte aufwertet. Außerdem befindet sich die bisherige, gemeinsame Heizungsanlage im Haus nebenan. Bei Verkauf muss eine neue Heizung in das Haus eingebaut werden – dies soll der Unabhängigkeit dienen. Preis ~ 50.000€.