Einfamilienhaus zum kaufen in Dogern

Freistehendes Zweifamilienhaus in Dogern – Teilsaniert mit Potenzial

In 79804 Dogern, Bahnhofstraße 1, steht dieses freistehende Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet ca. 73 m² Wohnfläche pro Wohnetage (Erdgeschoss & Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit separatem WC und einem Kellergeschoss.

Sanierung & Ausstattung
Das Erdgeschoss wurde bereits umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort:
✔ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
✔ 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
✔ Neue Heizkörper
✔ Neue Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
✔ Neue Einbauküche

Das Obergeschoss, dass Dachgeschoss sowie der Keller befinden sich noch im originalen Zustand und sollten bei der Budgetplanung für eine Modernisierung berücksichtigt werden.
Ein Vorteil: Alle rechtlichen Fenster für das gesamte Haus sind bereits vorhanden und müssen nur noch eingebaut werden.
Weitere Highlights
✅ Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten
✅ Jede Wohneinheit mit eigenem Balkon – ideal zum Entspannen
✅ Balkon der Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten über eine Treppe
✅ Pool – ein eingelassener Pool im Garten hinter dem Haus, ist im Kaufpreis inklusive
✅ Garage – eine Einzelgarage mit Geräteraum runden das Paket ab

Das Haus steht auf einem 528 m² großen Grundstück, das Platz für einen Garten, eine Terrasse oder weitere Gestaltungsideen bietet.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit bereits saniertem Erdgeschoss und viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen bereit und freuen uns auf Ihre Anfrage!