Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit um 1910, die in solider Massivbauweise errichtet wurden. Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage und bietet dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenziale eine herausragende Investitionsmöglichkeit.

Die beiden Gebäude umfassen insgesamt zwei großzügige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 375 m² im Erdgeschoss sowie fünf Wohneinheiten in den Obergeschossen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 447 m². Viele der Wohnungen verfügen über Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das Grundstück erstreckt sich über 922 m² und bietet mit 12 Außenstellplätzen im Innenhof sowie zwei Garagen eine hervorragende Parksituation. Die Gebäude sind teilweise unterkellert und verfügen über eine gemischte Heizungsstruktur: Die rechte Hausseite wird über eine Gaszentralheizung versorgt, während die linke Hausseite mit Gasetagenheizungen ausgestattet ist. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das große Entwicklungspotential: Aufgrund der umgebenden Bebauung mit bis zu fünf Geschossen besteht die Möglichkeit, entweder einen Anbau zu realisieren oder sogar einen Neubau zu errichten. Dies eröffnet zahlreiche Optionen für Investoren oder Bauträger, die das volle Potenzial dieser erstklassigen Zentrumslage ausschöpfen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie mit exzellenten Erweiterungsmöglichkeiten! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.