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Immobilie in Hannover-Oststadt

Jugendstil trifft Großzügigkeit - Herrschaftliche Altbauwohnung im Herzen der Oststadt

30161 Hannover, Oststadt
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
6
Fläche
207 m²
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Objekt-ID: 37044287

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 6
Größe: 207.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.618,36 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1902
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In einem prachtvollen Jugendstilgebäude erwartet Sie diese einzigartige Altbauwohnung mit ca. 207 m² Wohnfläche. Die eindrucksvolle Raumhöhe, edles Eiche-Parkett und stilvolle Kassettentüren verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie eine separate Küche mit historischem Terrazzoboden schaffen ein exklusives Wohngefühl. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und ein geschützter West-Balkon laden dazu ein, nach Feierabend die Nachmittag- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight: Die bereits im Bau befindliche Aufzugsanlage kann optional genutzt werden. Durch die Übernahme der anteiligen Kosten erhält der neue Eigentümer einen direkten Zugang zur Wohnung.
Gelegen in der begehrten Oststadt, vereint diese Wohnung urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Eilenriede. Aktuell bis zum 30.09.2025 vermietet, danach zur Eigennutzung verfügbar.

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Lage

30161 Hannover
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Hannover Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.646,16 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.516,95 €/m².

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